超級小籠包

每個人都有自已想要做的事情aa借錢管道，aaaaaa

但是很多事情都需要用到錢

因為aa借錢管道，a借錢管道，aaaaa借錢管道借錢管道rong>，span>跟銀行借錢貸款才是正途

介紹一個可以讓你了解最適合你的各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

政府多方打房，房市交易氣氛轉淡，投資人轉向觀望，銀行把關房屋貸款風險更加嚴格，除將平均利率拉高至2%起跳，放款條件審查趨嚴，對借款人收入所得、房屋地點位置審查條件嚴加把關，若財務負擔風險高、房屋地點偏僻，放款成數就會調整。

銀行主管指出，過去高價住宅交易因貸款成數極高，引起社會注目，央行因此釋出一連串房價管控措施，加上金管會要求增提不動產貸款備抵呆帳，以應付房市反轉風險，各家銀行貸款承作態度轉為審慎。

以台銀、土銀、合庫等大型不動產貸款承作銀行而言，經過試算後，房價即使下跌兩成，資本結構仍能應付。

目前豪宅交易冷淡，行庫主管指出，豪宅貸款利率目前約在2.2%到2.4%，與一般自用住宅相去不遠，但若以貸款成數角度來看，平均都在七成以下，成數能到八成的僅限首購族適用。
【王立德╱台北報導】管控房貸風險，5大銀行今年3月新承做房貸加權平均利率創逾6年新高。央行昨日公布3月5大銀行新增放款統計，其中購屋貸款利率月增0.6個基點至1.99%，創2009年2月以來新高，民眾借錢買房利息增加。

最強動新聞看這裡

最快上半年重回2%
央行經濟研究處副處長吳懿娟表示，因房地合一課稅、豪宅稅、屯房稅等議題發酵，銀行對房貸授信的風險控管進一步深化，對於非自住客等房貸戶利率逐步拉升利率，使得3月5大銀行新增購屋貸款加權平均利率創逾6年新高。
央行資料顯示，2009年1月時5大銀行新增購屋貸款加權平均利率2.041%，之後隨市場資金浮濫及房市蓬勃發展，再也沒見過「2字頭」。外界預估若此趨勢不變，最快今年上半年就可見到5大銀行新增房貸利率重回2%以上。
5大銀行包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀，房貸市佔率近4成，被視為房市重點指標，不過央行強調，房地合一稅制尚未步出行政院大門，變數仍在，房貸利率是否繼續上揚還要觀察4、5月數字才能確定。
吳懿娟補充，象徵首購族的青年安心成家優惠房貸，3月新承作量達71.17億元，較2月的52.69億元增加近20億元。顯示投資客退場時刻，自住客進場意願較為濃厚。
受季節性因素影響，3月5大銀行新增房貸為321.53億元，較2月的240.49億元增加81.04億元，不過已較去年同期的443.54億元減少27.5%。
央行補充，3月信義房價指數顯示，北市房價無論是年增率、月增率均連2個月為負數，新北市則是3月開始均轉為負數，顯示3月雙北房市「價跌量縮」。近來一部由英國格拉納達（Granada）電視台製作，在BBC播出的紀錄片-56UP（譯為：56年之後），導演以每隔7年拍攝一次，共橫跨49年的時間紀錄14位來自社會不同階層孩子的成長歷程。在經過49年之後，富豪的孩子仍是富豪，而窮人的孩子仍是窮人。這部紀錄片不僅反映富有家庭出身的孩子，其經濟和社會地位所能獲得的利益，遠比其他世代還要高，也突顯社會階級難以跨越的事實。

前陣子的熱門暢銷書─「21世紀資本論」的作者皮凱提（Thomas Picketty）認為：在所有社會中，透過工作或繼承遺產是財富累積的主要途徑。但以今日之勢，窮人要透過工作或教育翻身愈來愈不易；而富人子女因財產繼承仍然保持富有，這的確是貧富差距難以改善的關鍵因素。

探究全球貧富差距在過去200年來始終沒有改善的原因不一而足，除了經濟成長的果實分配不均、所得稅及遺產稅、甚至富人稅無法發揮效果亦難辭其咎。那麼，還有那些方法可有效地降低貧富差距？筆者以為，2006年的諾貝爾和平獎得主－孟加拉的穆罕默德‧尤努斯（Muhammad Yunus）創辦了「鄉村銀行」（Grameen Bank），提供小額信貸，讓無數赤貧人民在無需擔保或抵押的情況下，借到小額貸款，用以創業並改善生活水準，進而擺脫貧窮。聯合國於2006年開始推展「普惠金融體系」（Financial inclusion systems），其目標就是希望做到人不分身份及所得高低，均能夠享受到金融服務，特別是希望貧窮階級能因此脫貧。全球許多國家已將「微型貸款,Microcredit」或「微型金融, Microfinance」視為對抗貧窮的最佳工具之一。

這種制度主要是基於「給他魚，不如教他如何釣魚」的理念，協助弱勢族群透過自身的力量脫離貧窮。台灣比較盛行的儲蓄互助社（Credit Union）就是一種由下而上的微型信貸制度，予以提供弱勢族群取得金融服務；而社員在獲得自力更生的就業機會後，亦能強化其還款能力，也可降低儲蓄互助社的呆帳問題，形成良性循環。此外，由政府編列預算或其他收入成立的原住民族綜合發展基金，也是專辦經濟產業貸款、原住民青年創業貸款及微型經濟活動貸款。並由臺灣土地銀行、合作金庫商業銀行、農會及農業金庫承辦。利率為1.5％至2％，每次貸款金額為15至30萬。另行政院為協助低收入戶提升自己經營能力及薪資水準，也積極推動社會企業發展方案。

雖然如此，但畢竟僧多粥少；商業銀行則考量利差小，且銀行作業成本高，再加上逾放比也高，大部分不願意承做微型貸款。面對微型金融發展的限制，筆者有幾點建議：

一、以中華郵政公司辦理微型貸款應具可行性：理由是其資金規模超過5.2兆台幣，具有全省1,324個據點的通路優勢。亦可和儲蓄互助社合作，並辦理政策性專案貸款，造福更多弱勢族群。

二、強調合作互助、交換共享的「分享經濟」（the sharing economy）概念已在台灣萌芽。其經營模式包括社會企業、合作社、公益團體的事業部門、農民市集，或社區協力農場，聯合行銷等，亦能有效地改善貧富差距。

三、神明銀行（spirit bank）是台灣特有的文化；顧名思義，就是廟宇藉神明之意進行類似銀行的借貸行為，幫助求財的民眾取得資金。資金種類也琳瑯滿目，如「福德金」、「發財金」、「招財錢母」、「開運錢」、「創業基金」…等，應能發揮微型金融的功能。南投縣竹山鎮紫南宮是全台最知名的神明銀行，信眾借錢，不分貴賤貧富。據統計，單是去（2014）年的「借金」信眾高達65萬人次，借出金額約4億元，回收達5.5億元，收支相抵，還盈餘1.5億元。其盈餘則用於辦理轄區內的福利措施，如贊助高中以下的營養午餐、老人識字班、守望相助隊等開銷。若能發揮台灣「神明銀行」的功能，藉由發財金的設計幫助窮人脫困、改善貧富差距；並由創業基金的提供，讓失業者奮起、降低失業率；庇佑民眾財源廣進、必有助於貧富差距的改善及社會的祥和穩定。(工商時報)針對婦女創業貸款，銀行主管說，現在勞動部有針對婦女及中高齡國民推出「微型創業貸款」，貸款額度最高100萬元，貸款年限7年。按郵政儲金二年期定期儲金機動利率加年息0.575％機動計息，目前利率僅1.95％。

其中，貸款戶自行負擔信用保證0.5％保證手續費。貸款人前二年免息，由勞動部全額補貼利息。

銀行主管說，微型創業貸款由銀行提行貸款資金，政府提供貸款戶9成5信用保證，免提擔保人，而且還會指派創業顧問提供全程創業陪伴輔導。此外，還會實施技能培訓，開辦創業入門課程、進階班及安排職場見習，更好的是還會成立創業同儕成長互助社群，協助建置商品行銷網路及社政資源轉介。

該貸款是年滿20～65歲婦女，或年滿45～65歲國民，三年內曾參與政府實體創業研習課程，並經創業諮詢輔導，所經營事業員工數（不含負責人）未滿5人，便可以申請貸款。

其中，貸款額度最高100萬元，貸款年限7年，銀行提供貸款資金，由勞動部就業安定基金及中小企業信用保證基金各提撥1.5億元作為保證專款合計3億元，貸款設定信用保證融資總金額為30億元。(工商時報)，