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每個人都有自已想要做的事情借錢管道


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【本報訊】截至2015年5月底,泰國14家商業銀行的貸款淨額增幅創近4個月的新低,即比上個月增加61.借錢管道1億銖,為10.19兆銖,同比增幅從4月的4.17%減為3.18%,源於曾帶動今年貸款增長的大型商業銀行的大型企業和中小企業貸款有所放慢以及季節性因素。同時借錢管道,零售貸款總體尚未復甦,盡管房屋貸款出現增長,但汽車信貸、信用卡貸款和個人貸款仍呈持續放緩態勢。5月存款總額在前3個月連續增長後月環比減少806億銖,為11.3兆銖,同比增幅從4月底的借錢管道8.07%減至7.91%。存款總額的下降主因為一些大型商業銀行的定期存款紛紛到期且未向市場推出新存款產品,導致泰國商業銀行流動性進一步緊縮,從貸款總額對存款加債券發行及借款合計總額的比率從4月的85.19%微增至85.66%中可見一斑。

對於2015年上半年,泰國商業銀行體系的總體流動性仍將足以應對各種經濟活動,但可能保持略緊狀態,因貸款業務將在政府支用預算和旅遊業的帶動下將穩步同比增長逾4.0% 的情況下,企業必須管理流動性以控制成本和保持適當水準的盈利能力。至於2015年下半年,貸款的增幅必須寄望於經濟的支持力度,而此前的貸款增幅低於預期。同時,必須承認家庭貸款增長仍因負債高企而受限,促使商業銀行必須謹慎實施信貸政策。至於存款趨勢,必須跟蹤市場預期將於9月發生的美聯儲加息,或導致資本流動出現波動。上述因素加上存款擔保額將於2015年8月11日起從5000萬銖減為2500萬銖,可能導致商業銀行開始提前做好流動性管理的準備,以應對上述狀況。
根據國際清算銀行的新借錢管道數據,日本金融機構今年首季國外債權計3.53兆美元,略高於英國同業的3.52兆美元,重返全球跨境貸款龍頭寶座,主因放貸對象以基礎設施建案與亞洲國家為大宗,而這是安倍經濟學所鼓勵的。

然而,此次恐如曇花一現。分析師認為,現處歷史低點的日本利率一旦調高,日本金融機構恐喪失海外放款的熱情,訂價優勢也不再有。

日本公債殖利率極低,目前僅0.4%,促使日本許多金融機構轉而將資金挹注海外資產類別,包括國外企業貸款。(工商即時)銀行貸款的相關搜尋
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政府多方打房,房市交易氣氛轉淡,投資人轉向觀望,銀行把關房屋貸款風險更加嚴格,除將平均利率拉高至2%起跳,借錢管道放款條件審查趨嚴,對借款人收入所得、房屋地點位置審查條件嚴加把關,若財務負擔風險高、房屋地點偏僻,放款成數就會調整。

銀行主管指出,過去高價住宅交易因貸款成數極高,引起社會注目,央行因此釋出一連串房價管控措施,加上金管會要求增提不動產貸款備抵呆帳,以應付房市反轉風險,各家銀行貸款承作態度轉為審慎。

以台銀、土銀、合庫等大型不動產貸款承作銀行而言,經過試算後,房價即使下跌兩成,資本結構仍能應付。

目前豪宅交易冷淡,行庫主管指出,豪宅貸款利率目前約在2.2%到2.4%,與一般自用住宅相去不遠,但若以貸款成數角度來看,平均都在七成以下,成數能到八成的僅限首購族適用。
【王立德╱台北報導】管控房貸風險,5大銀行今年3月新承做房貸加權平均利率創逾6年新高。央行昨日公布3月5大銀行新增放款統計,其中購屋貸款利率月增0.6個基點至1.99%,創2009年2月以來新高,民眾借錢買房利息增加。

最強動新聞看這裡

最快上半年重回2%
央行經濟研究處副處長吳懿娟表示,因房地合一課稅、豪宅稅、屯房稅等議題發酵,銀行對房貸授信的風險控管進一步深化,對於非自住客等房貸戶利率逐步拉升利率,使得3月5大銀行新增購屋貸款加權平均利率創逾6年新高。
央行資料顯示,2009年1月時5大銀行新增購屋貸款加權平均利率2.041%,之後隨市場資金浮濫及房市蓬勃發展,再也沒見過「2字頭」。外界預估若此趨勢不變,最快今年上半年就可見到5大銀行新增房貸利率重回2%以上。
5大銀行包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀,房貸市佔率近4成,被視為房市重點指標,不過央行強調,房地合一稅制尚未步出行政院大門,變數仍在,房貸利率是否繼續上揚還要觀察4、5月數字才能確定。
吳懿娟補充,象徵首購族的青年安心成家優惠房貸,3月新承作量達71.17億元,較2月的52.69億元增加近20億元。顯示投資客退場時刻,自住客進場意願較為濃厚。
受季節性因素影響,3月5大銀行新增房貸為321.53億元,較2月的240.49億元增加81.04億元,不過已較去年同期的443.54億元減少27.5%。
央行補充,3月信義房價指數顯示,北市房價無論是年增率、月增率均連2個月為負數,新北市則是3月開始均轉為負數,顯示3月雙北房市「價跌量縮」。郵儲銀行加快引入戰投上半年新增存貸比達149%
搜狐- 2015年7月23日
2014年郵儲銀行貸款餘額增長4428億元,今年上半年各項貸款餘額比年初增加3729 ...徐學明說,“普遍有一個觀點,感覺郵儲銀行資金比較富餘。 ...徐學明介紹,面對利率市場化和互聯網金融的衝擊,近年來,銀行存款增速出現下滑...
郵儲銀行專注服務"三農"、小微當好普惠金融"主力軍"
解放牛網- 2015年7月23日
貸款增速居大行首位郵儲銀行加快引入戰略投資者
深入報導- 新浪網- 2015年7月23日
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《財經網》
央行半年內三次降息:買房已到“窗口期”
鳳凰網- 2015年7月6日
距離6月28日央行宣布下調人民幣存貸款基準利率已有一周左右。...優惠主要是今年銀行內部額度相對充足,因此整體放款的速度也比較快,對購房...
央行降息對黑河市民意味著什麼
東北網- 2015年7月7日
任若恩:抗通縮救股市降息降準可一石二鳥!
評論- 《財經網》- 2015年7月8日
降低長端利率成下階段貨幣政策目標
深入報導- 和訊網- 2015年7月8日
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路透
央行雙降預計釋放4700億資金意在提振實體經濟
人民網- 2015年6月29日
事實上,早在此次降息之前,貸款利率就已經創新低。6月27日,央行負責人在答記者問...中國人民銀行 27日宣布,從28日起降息並定向降準。...企業融資難融資貴問題仍然比較突出,央行舉措意在降低融資成本,支持實體經濟發展。
央行降息降準10萬元存1年利息最高相差639元
新浪網- 2015年6月30日
年中考核新態:銀行沖時點“勸回”股市資
金融界- 2015年6月30日
焦點:中國央行接連降息中型銀行前景不樂觀
深入報導- 路透- 2015年7月1日
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沈建光:一季度GDP 7%增速或虛高仍有降準降息空間
華爾街見聞- 2015年7月20日
增加政府支出;降低貸款利率;財政政策要與貨幣政策共同推進。...這樣看來,經濟形勢,除了GDP 7% 比較好,其他的比較重要的指標都比較差。....了,但是我們銀行對企業的實際的貸款利率,名義的最終的貸款利率是在7%左右。
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搜狐
新常態下商業銀行生態環境特徵評估
新浪網- 2015年7月2日
雖然人民銀行早已放開了貸款利率的上浮區間,但AA中期債券的發行利率並...而股份製商業銀行和城市商業銀行對創新型業務比較重視,其非利息...
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搜狐
利率市場化陷入困境:銀行等金融機構影響傳導機制
新浪網- 2015年7月5日
中央銀行的調控也是按照市場化方式,通過貨幣政策操作,影響利率錨的...有效影響銀行的存貸款利率,從而達到調控實體經濟的目的,是利率市場化與貨幣....沒有真正按照2013年的設想,比較快地將貨幣政策從數量型轉為價格型。
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鳳凰網
2015年年中宏觀經濟分析、展望與政策建議
和訊網- 2015年7月28日
一些前期轉型步伐較快、服務業佔比較大的省份經濟相對平穩,經濟增速...前5個月,委託貸款、信託貸款和未貼現銀行承兌匯票合計5007億元,比上...長端利率降幅相對較小,6個月和1年期SHIBOR 利率分別下降156和134個基點。
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騰訊網
理財產品收益率“今非昔比” 整體收益率“破五”
浙江在線- 2015年7月26日
週女士最近在比較不同的理財產品,為自己的一筆資金尋找出路。...其實這並不奇怪。2年前,銀行的一年期定期存款利率為3.25%,而現在基準利率 ....一銀行人士說,銀行存貸款基準利率的下降,會帶來理財市場的連鎖變化,但是有.. .
女白領辭職創業烤豬蹄,如何理財成功轉型
和訊網- 2015年7月24日
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CFO吳建斌:資本市場下的碧桂園財務定位
中國貿易金融網- 2015年7月27日
在全球範圍內比較所有資本市場工具,然後等到窗口時機一成熟,就馬上去做。....同樣,當發現某筆債務利率過高,即使還沒有到期,在窗口期就可以整合更低成本...渠道,簡單的說,就是幾家銀行抱在一起給你一筆貸款 ,而不是某一家銀行。
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